나이스옥션 법원경매 포항 2025타경332 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 230-1 2차상용신세계타운 라동 OOOOOO 아파트 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1586번길 27 상용신세계타운, 라동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경332(포항지원 경매1계). 감정가 47,000,000원, 최저가 11,285,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(가) : 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 ""흥해초등학교"" 서측
인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서,
(사용승인일 : 1992.12.17)
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1, 2) : 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의
유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인
상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
74%
157,586,030원
최근 6개월
61건
74%
153,197,419원
최근 12개월
111건
76%
142,398,030원
물건 비고
본건 부동산 등기사항전부증명서에 대지권의 목적인 토지에 '별도등기 있음'의 등기가 기록되어 있으나, 대지권의 목적인 토지의 등기사항전부증명서에는 별도등기 없음.(별도 확인 필요)
