나이스옥션 법원경매 포항 2025타경336 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 893-101 제1동 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 2: 포항시 남구 오천읍 원리 소재 ""원동초등학교"" 북측 인근에 위치하며,

부근은 신흥주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.

교통상황

간선대로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

형태 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 근린생활시설 및 다가구주택부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 1: 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로
외벽: 전면은 화강석판, 현무암판, 징크판넬 붙임,
측면 및 후면은 드라이비트, 스톤코트 마감
내벽: 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 마감(3, 4층)
바닥: 인조석 갈기 등 바닥재 마감
창호: 하이삿시 및 칼라삿시 유리창입니다.

이용상태

근린생활시설 및 단독주택(다가구)
- 1층: 사무실, 승강기실, 계단실
- 2층: 학원, 승강기실, 계단실
- 3~4층: 다가구주택(각층 2가구- 방6, 거실2, 주방2, 욕실겸화장실2 등), 승강기실, 계단실

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비(3, 4층), 소방설비, 승강기설비(11인승) 등이 있습니다.

부합물 및 종물

제시외 건물 기호 ㄱ, ㄴ은 기호 1 건물의 3, 4층에 부합된 건물로서 별도로 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.
2) 옥상에 소재하는 옥탑은 건물에 포함하여 평가하였습니다.

물건 비고

①일괄매각
②제시외 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 3층 부분과 4층 부분 건물 포함
③옥탑 포함