충청남도 당진시 송악읍 복운리 26-51 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51274(서산지원 경매1계). 감정가 1,295,913,000원, 최저가 634,997,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51274 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 복운리 26-51
용도
토지
매각기일
2026.12.08
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
14,918㎡ (4,512.70평)
금액
감정가
1,295,913,000원
최저가
634,997,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
63,499,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.29
1,295,913,000원
유찰
2차
2026.11.03
907,139,000원
유찰
3차
2026.12.08
634,997,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.05.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운2리회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 나지 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(5,6) : 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호(7) : 북측 일부가 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로로 이용중임. 일련번호(9) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악06 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
일련번호(3,4,7,8)토지는 공부상 지목이 각각 &quot;염전,염전,잡종지,잡종지&quot;이나, 현황 &quot;도로, 도로, 일부 도로, 도로&quot;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 3,4,8. 지분매각
- 목록 1,2. 개발행위허가 상태(관할관청 문의요함)
- 목록 3,4,7,8 은 지목은 각각 "염전,잡종지" 이나 현황 "도로 또는 일부도로" 로 이용중
- 목록 2. 현황조사서에 의하면 지상에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 표지판이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
