충청남도 홍성군 서부면 남당항로435번길 16-12, 1,2층2103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1004(홍성지원 경매4계). 감정가 67,000,000원, 최저가 46,900,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1004 [1]
소재지
충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-21 1,2층2103호
도로명주소
충청남도 홍성군 서부면 남당항로435번길 16-12, 1,2층2103호
용도
근린상가
매각기일
2026.08.11
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
98.41㎡ (29.77평)
건물면적
53.76㎡ (16.26평)
금액
감정가
67,000,000원
최저가
46,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,690,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.02
67,000,000원
유찰
2차
2026.01.06
46,900,000원
변경
2차
2026.08.11
46,900,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경원 · 평가일 2025.04.29
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 서부면 어사리 소재 ""어사교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
북서측으로는 바닷가, 바닷가 주변으로 근린생활시설(횟집, 숙발시설 등)이 소재하는 지역
으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통상황은
보통임.
건물의 구조
1. 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상2층 건물 내 제1,2층 제2103호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창고 등으로 시공되었음.
2. 이용상태
집합건축물대장상 일반음식점으로 등재되어있음.
이용상태
기준시점 현재 '상업용' 건부지로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8~10M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
