나이스옥션 법원경매 서산 2025타경606 [1] 충청남도 태안군 소원면 모항리 1403 대지 경매

충청남도 태안군 소원면 모항리 1403 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경606(서산지원 경매1계). 감정가 464,832,000원, 최저가 325,382,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 606 [1]
소재지	충청남도 태안군 소원면 모항리 1403
용도	대지
매각기일	2026.06.16
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)기타용지, 기타용지, 계획관리지역, 관광지

면적

토지면적	430.40㎡ (130.20평)

금액

감정가	464,832,000원
최저가	325,382,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,538,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	464,832,000원	변경
신건	2026.05.12	464,832,000원	유찰
2차	2026.06.16	325,382,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 소재 태안군청 북서측 원거리, 모항항 북동측 근거리, 천리포해수
욕장 남측 근거리, 만리포해수욕장 내에 위치하며, 부근은 해수욕장 주변의 각종 근린생활
시설, 숙박시설 등이 밀집하는 상업지대임.
교통상황: 본건 동측으로 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통
시됨.
형태 및 이용상태: 자체 지반 대체로 평탄한 사각형의 토지로서 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 기타용지, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)
(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 관광지,
중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 최선순위 토지 을구2번 지상권등기(2021. 1. 25. 등기)의 지상권자(태안군산림조합)이 지상권 말소 동의서를 제출함