나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20325 [1] 충청남도 논산시 연무읍 동산리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""연무고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 토
지로서, 주위일원은 근린생활시설, 공동 및 단독주택, 농경지 등이 등이 소재하는
읍소재지내 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사로서, ""전 및 휴경지"" 로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 완경사로서, ""전"" 으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사로서, ""전"" 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 현황 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함.
기호(2) : ""세로(가)"" 에 접하나, 현황은 세로(불)에 접함.
기호(3) : 현황 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 자연취락지구(2023-01-10), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 ""사진용지"" 와 같이 제시외수목이 식재되어 있음.

공부와의 차이

기호(2,3)의 공부상지목은 ""대지"" 이나, 현황은 ""전"" 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
ⓑ 본건기호(2) 토지의 일부는 타인이 점유사용중이며, 별지 ""사진용지"" 와 같이
점유부분에 제시외수목(감나무 등)이 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 수목 매각 포함.
2.목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
3.목록2,3 공부상 '대지'이나 현황은 '전'
4.목록2 일부 타인이 점유 사용중. 경계 부분의 타인 소유 감나무 매각 제외. 최저매각가격은 타인 점유로 제한받는 가격임.
5.목록1,3 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능