나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11543 [1] 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 OOOOO 단독주택 경매
충청남도 천안시 동남구 광덕면 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11543(천안지원 경매7계). 감정가 608,611,800원, 최저가 298,220,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11543 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 OOOOO
도로명주소
충청남도 천안시 동남구 광덕면 OOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
941㎡ (284.65평)
건물면적
171.23㎡ (51.80평)
금액
감정가
608,611,800원
최저가
298,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
29,822,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
608,611,800원
유찰
2차
2025.11.18
426,028,000원
유찰
3차
2025.12.23
298,220,000원
변경
3차
2026.04.07
298,220,000원
변경
3차
2026.05.19
298,220,000원
감정평가 요약
감정평가기관: ES · 평가일 2025.05.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 소재 '덕암교' 북서측 근거리에 위치하고,
주변은 전원주택 및 나대지, 농촌마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성
및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측 근거리의 지방도상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 사다리형으로 완경사 지대에 평탄하게 조성된 대지이며,
현황 '단독주택부지'로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 전원주택단지의 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 노폭 약 6미터 정도의 전원주택단지 내 도로와 남측으로 노폭
약 3~4미터 정도인 관행상의 도로에 인접하고 있는 상태임.
기호(3) : 당해 토지가 전원주택단지 내의 '도로'로 이용중임.
