나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52018 [1] 경기도 성남시 중원구 여수동 201 시티파크 8층801호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재 '성남시청' 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주
택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 '야탑역'
이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제8층 제801호로서,
(사용승인일자: 2019.02.25.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
(방 겸 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 현관 등)

설비내역

본건은 기본적인 전기설비, 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차
설비 및 승강기설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업·업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 23M, 동측으로 노폭 약 17M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(2024-12-11)(상대보호구
역), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀
억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 본건 건물은 오피스텔로 이용중임
2. 전세사기피해자특별법에 의하여 전세사기 피해자는 우선매수권을 행사 할 수 있음(단, 우선매수권 행사는 1회에 한함)