본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 ‘남춘천톨게이트’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공업나지 등이 소재하는 공업단지이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 및 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로 공장의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2023-02-27), 지구단위계획구역(2023-02-27), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-27)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2023-02-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-02-27)(남춘천산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(기술고도화 지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 소재하는 담장, 조경수, 조경석, 차량차단기 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가치에 포함하여 감정평가 하였음.
- 본건 토지상에 별첨 ""사진""과 같이 본건 토지상에 이동이 용이한 컨테이너 3개동, 저온저장고 등이 소재하는바 경매 진행시 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽: 알루미늄복합판넬 등 마감.
내벽: 페인팅 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 페어글라스 창호 등임.
이용상태
공장, 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비, 공조설비, 승강기설비, 화물용 승강기설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 비상발전기, 수변전설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
57%
653,556,700원
최근 6개월
8건
66%
583,503,788원
최근 12개월
11건
63%
463,929,118원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 농업회사법인 밭주식회사가 임대차계약에 따라 점유 중(대항력없음)
- 점유자가 건물 내부에 설치한 저온저장고, 냉동창고 및 관련 설비 등은 매각에서 제외
- 건물외부에 소재하는 컨테이너, 저온저장고 등 매각에서 제외
