기호(1) : 지적도상 맹지이나 기호(10) 토지를 통하여 진출입 가능합니다.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 기호(3),(10) 토지를 통하여 진출입 가능합니다.
기호(3) : 지적도상 맹지이나 기호(10) 토지를 통하여 진출입 가능합니다.
기호(4) : 지적도상 맹지이나 기호(1),(10) 토지를 통하여 진출입 가능합니다.
기호(5) : 지적도상 맹지입니다.
기호(6),(10),(11) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
기호(7) : 본건 일부가 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로로 이용중입니다.
기호(8) : 지적도상 맹지이나 기호(1),(10) 토지를 통하여 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-08-03)<소하천정비법>.
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-08-03)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-03)<소하천정비법>.
기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-08-03)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-03)<소하천정비법>.
기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-14)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(1)~(3)에 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 개략적인 실측을 통해 사정평가하였는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
- 기호(2) 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전기타(주거용부속토지)' 상태입니다.
- 기호(7) 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전 및 일부 도로, 하천' 상태입니다.
외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등
내 벽 : 판넬잇기, 벽지도배, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등
창 호 : 플라스틱 샷시 마감 등.
이용상태
기호(9) 1층 : 저온저장고로 이용중입니다.
기호(9) 2층 : 주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비가 되어 있으며 단독주택 부분에 난방설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물
기호(9) 1층 및 2층에 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 개략적인 실측을 통해 사정평가하였는 바 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호(9)는 귀 제시목록상 459-1, 460-1 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 460-1번지는 토지대장 상 459-1번지와 합병(2006.02.22.)되어 현황 459-1번지 자상에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록-1,2,4,5,6,7,10,11- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 사내면장의 회신서 제출됨, 별도확인요함). 목록6-전용허가 : 단독주택(다가구주택) 988㎡ 전용목적으로 2015.10.12. 농지전용허가 있음, 허가신청자 김진배, 구체적 내용은 별도확인 요함) 농지전용허가가 취소되는 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 사내장의 회신서 제출됨. 목록1-공부상 ’전‘이나 현황 일부 전 및 일부 휴경지, 일부지상에 매각제외 철파이프조 하우스 및 이동식 화장실 소재함. 지상에 소재하는 철골조 판넬지붕 2층(농막등)1,2층 각 건평 약 8.7㎡ 및 목조 슁글지붕 단층정자 건평약 15㎡는 건축물대장 및 등기부등본 존재하지 않음(별도확인요함). 목록2- 공부상 ‘전’이나 현황 주거용부속토지로 사용중인 것으로 목측됨. 지상에 소재하는 철골조 판넬지붕 단층(창고 등) 건평 약 120㎡ 건축물대장 및 등기부등본 존재하지 않음(별도확인요함). 목록3-주거용 주택 건부지로 사용중임, 일부 소하천예정지이나 해당 면적비율이 극히 미미함(별도확인요함). 목록4-공부상 ‘전’이나 현황 임야화로 진행중인 휴경지. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록5-공부상 ’전‘이나 지상에 수목이 소재하고 있음(현황조사서상 사진참고, 별도확인요함). 지적도상 맹지임(접근성 별도확인 요함)
목록7-공부상 ’답‘이나 현황 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 하천(일부 소하천구역 저촉됨,별도확인요함), 일부 지상에는 석축 및 수목이 소재하는 것으로 목측됨. 목록8-공부상 ’대‘이나 현황 나지 상태임, 지상에 매각제외 비닐하우스 소재함. 목록9-1층은 저온저장고, 2층은 주택으로 사용중임, 철골조 판넬지붕 주택 등 건평약 9㎡, 철골조 판넬지붕 1층 필로티 부분 소재(주택등) 건평약 132㎡, 철골조 판넬지붕 단층가추 건평약 48㎡, 철골조 판넬지붕 단층창고 등 건평약 84㎡, 목조 및 파이프조 철골지붕틀등 단층창고등 건평약 12㎡ 모두 건축물대장 및 등기부등본 존재하지 않음(별도확인요함). 화천군 사내면 광덕리 459-1, 460-1 양지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 토지대장 상 459-1번지와 합병(2006.02.22.)되어 현재 459-1 번지 지상에 소재함(별도확인요함). 지붕에 태양광시설 소재함(건물가격에 포함하여 평가하였으나 타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 소유권을 취득하지 못할 수 있음). 목록10-공부상 ’전‘이나 현황 일부는 전, 일부는 휴경지, 일부에 연못이 소재함. 목록5,6,10,11-식재된 수목(목록11의 조경수 포함)은 토지가격에 포함되어 평가되었으나, 그 소유관계는 불분명하므로 소유관계 및 권리취득여부 등은 별도 확인요함. 목록1~11-정확한 경계는 측량을 요함
