나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31086 [1] 경기도 이천시 마장면 오천리 442-7 대지 경매

경기도 이천시 마장면 오천리 442-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31086(여주지원 경매4계). 감정가 516,230,000원, 최저가 361,361,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31086 [1]
소재지	경기도 이천시 마장면 오천리 442-7
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 주거개발진흥지구, 제1종일반주거지역, (접함)보행자전용도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	271.70㎡ (82.19평)

금액

감정가	516,230,000원
최저가	361,361,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	36,136,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	516,230,000원	유찰
2차	2026.11.04	361,361,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2025.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 '이천마장 호반베르디움 1차아파트단지' 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 이천마장택지개발지구 내 성숙중인 주택지대로서 주상복합용도 건물과 다가구주택, 나지, 공원 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 등고평탄한 세로장방형 토지로 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 10미터 도로에, 남서측으로 4미터 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 보행자전용도로·소로1류(폭 10m~12m)접함,
가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 나지 상태로 임대관계는 미상임.