나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33331 [1] 경기도 김포시 북변동 815 풍년마을 206동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 김포시 OOOOOOOO O OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33331(부천지원 경매3계). 감정가 361,000,000원, 최저가 252,700,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33331 [1]
소재지	경기도 김포시 북변동 815 풍년마을 206동 OO OOOO
도로명주소	경기도 김포시 OOOOOOOO O OOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	풍년마을
매각기일	2026.02.03
관할법원	부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한	성장관리권역, 택지개발지구, 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)주거용지, 주거용지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)도시관리계획 입안중

경기도 김포시 북변동 815 풍년마을 206동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.96㎡ (11.48평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	361,000,000원
최저가	252,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	361,000,000원	유찰
2차	2026.02.03	252,700,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.10)
2차	2026.04.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 북변동 소재, 김포골드라인 '사우역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 근린생활시설, 공원등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 (사우역)이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층 건내 4층 406호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구
단위계획구역(사우), 주거용지(공동주택7), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항
시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(금파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(금파초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(사우택지개발사업)<택
지개발촉진법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과
다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍
니다.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.