경기도 부천시 소사구 소사로177번길 20, 지층1호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1462(부천지원 경매2계). 감정가 114,000,000원, 최저가 55,860,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 ""소사초등학교"" 서측 인근에 위치하
며, 부근일대는 동류형의 다세대주택 등 공동주택과 일부 근린시설 등으로 형성된 공동주택
지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황
대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 동측 인근 소사로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 5
분이내 소요되나 지하철역(남동측 근거리의 서해선 소새울역)까지는 도보로 약 10여분 소요
되는 바 전반적인 교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지층 1호 단위세대로
1995년 07월 14일 사용승인되었으며,
외벽: 외장타일 및 일부(지하) 시멘트몰탈위 페인트 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등
창호: 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임(별지 ""도면"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비와 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 가까운 동향 완경사지대에 소재하는 세장형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택)
건부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로인 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 대상인 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사육제한구
역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치
원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였음.
- 현장조사시 폐문부재로 인해 내부확인이 불가하여 내부구조 및 이용상태 등의 확인은 건축
물대장 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의하였바 참조바람.
- 대상건물은 공부상 건물명칭 등이 없으나 광록빌라 3동으로 통칭(우편물 등에 의한 확인
및 1층 출입구 표기 등)되고 있음.
