나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508905 [1] 인천광역시 계양구 작전동 853-60 비동 지하층3호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 계양대로113번길 7-1 영신주택 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508905(인천지방법원 경매7계). 감정가 78,000,000원, 최저가 26,754,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508905 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 853-60 비동 지하층3호
도로명주소인천광역시 계양구 계양대로113번길 7-1 영신주택
용도다세대주택
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
인천광역시 계양구 작전동 853-60 비동 지하층3호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.93㎡ (7.84평)
건물면적46.04㎡ (13.93평)

금액

감정가78,000,000원
최저가26,754,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,675,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 78,000,000원 유찰
2차 2026.03.13 54,600,000원 유찰
3차 2026.04.15 38,220,000원 유찰
4차 2026.05.18 26,754,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.16)
4차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계양대로113번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 ""작전역"" 등이 소재함.
건물의 구조
1993년 7월에 사용승인된
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중
자하층 3호로서,
외 벽: 드라이비트 마감
창 호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:1993-07-13)
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10))<인천
광역시문화재보호조례>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.