나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508739 [1] 인천광역시 연수구 연수동 540 문남마을아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 함박뫼로 100 문남마을아파트, 103동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508739(인천지방법원 경매6계). 감정가 223,000,000원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508739 [1]
소재지	인천광역시 연수구 연수동 540 문남마을아파트 103동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 함박뫼로 100 문남마을아파트, 103동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	문남마을아파트
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)정비구역, 지구단위계획구역

인천광역시 연수구 연수동 540 문남마을아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.64㎡ (17.13평)
건물면적	49.24㎡ (14.90평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	156,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,610,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	223,000,000원	유찰
2차	2026.06.30	156,100,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘문남초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 수인분당선 연수역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰타르 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형인 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄하며,
현황 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건의 출입은 본건 북측과 동측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.