나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71566 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-13 샤인스톤 104동 3층302호 도시형생활주택 경매

경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-31, 샤인스톤 104동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71566(남양주지원 경매5계). 감정가 263,000,000원, 최저가 263,000,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71566 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-13 샤인스톤 104동 3층302호
도로명주소	경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-31, 샤인스톤 104동 3층302호
용도	집합건물
건물명	샤인스톤
매각기일	2026.06.17
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)지구단위계획구역

경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-13 샤인스톤 104동 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.69㎡ (11.40평)
건물면적	57.99㎡ (17.54평)

금액

감정가	263,000,000원
최저가	263,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	263,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명품감정 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 '오남역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하며, '4호선 오남역'이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 징크패널지붕 지상 5층 건물 중 제3층 제302호로서,

외벽 : 석재 마감 등,
내벽 : 인테리어, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시창호임.
이용상태: 본건은 현황 '다세대:도시형생활주택'으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추
었음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.