나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71557 [1] 경기도 구리시 수택동 854-3 한성아파트 301동 1층104호 아파트 경매

경기도 구리시 체육관로 40 한성3차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71557(남양주지원 경매5계). 감정가 592,000,000원, 최저가 592,000,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71557 [1]
소재지	경기도 구리시 수택동 854-3 한성아파트 301동 1층104호
도로명주소	경기도 구리시 체육관로 40 한성3차아파트
용도	집합건물
건물명	한성아파트
매각기일	2026.06.17
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	비행안전제3구역(전술), (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)학교, 상대보호구역, (접함)철도, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

경기도 구리시 수택동 854-3 한성아파트 301동 1층104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.74㎡ (10.21평)
건물면적	59.72㎡ (18.07평)

금액

감정가	592,000,000원
최저가	592,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	59,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.17	592,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선감정 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ""구리고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 생활편의시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반
주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 '장자호수공원역'이 소재
하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 1층 104호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이샤시 이중창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장
시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 왕복6차선 및 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교문2지구), 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012
-11-29)(구리중학교), 상대보호구역(구리고등학교), 절대보호구역(해나라유치원), 비행안전
제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 제1호)).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -