나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71578 [1] 경기도 남양주시 별내동 919 별내효성해링턴코트 2606동 1층 103호 연립주택 경매

경기도 남양주시 별내3로 183 별내 효성해링턴코트 아파트 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71578(남양주지원 경매2계). 감정가 769,000,000원, 최저가 538,300,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71578 [1]
소재지	경기도 남양주시 별내동 919 별내효성해링턴코트 2606동 1층 103호
도로명주소	경기도 남양주시 별내3로 183 별내 효성해링턴코트 아파트
용도	연립주택
건물명	별내효성해링턴코트
매각기일	2026.05.07
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구, 도시지역, 지구단위계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)역사문화환경보존지역

경기도 남양주시 별내동 919 별내효성해링턴코트 2606동 1층 103호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	125.10㎡ (37.84평)
건물면적	84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가	769,000,000원
최저가	538,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	53,830,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	769,000,000원	유찰
2차	2026.05.07	538,300,000원	매각
2차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.24	-	납부<br />(2026.06.19)
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 아파트 단지, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1층 제103호로서,

-외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
-내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
-창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 공동주택(연립주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 인접 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(별가람초등학교),
절대보호구역(별가람초등학교), 역사문화환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터
200M이내), 역사문화환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의
지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호
), 택지개발지구(별내지구)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.

- 기타 : 해당사항 없음.