경기도 파주시 동서대로 696-35 e편한아침1단지 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62956(고양지원 경매3계). 감정가 197,000,000원, 최저가 137,900,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62956 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동 2층202호
도로명주소
경기도 파주시 동서대로 696-35 e편한아침1단지
용도
다세대주택
건물명
이편한아침1단지 2동
매각기일
2026.08.04
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
59㎡ (17.85평)
건물면적
62.43㎡ (18.88평)
금액
감정가
197,000,000원
최저가
137,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,790,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
197,000,000원
유찰
2차
2026.03.17
137,900,000원
유찰
3차
2026.04.21
96,530,000원
변경
3차
2026.05.26
96,530,000원
신건
2026.06.30
197,000,000원
유찰
2차
2026.08.04
137,900,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.04.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 야동동 소재 운정초등학교 남측 인근에 위치하고
주위는 다세대주택, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
교통상황
근거리에 동서대로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2017. 9. 18. 사용승인) 중
2층 202호로
외벽 ; 인조석붙임 마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태
2층 202호는 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중이고,
지하는 창고로 이용 중임.
설비내역
승강기, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 2개동의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(준주거 zone), 가축사육제한구역,
건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로 일부 포함.
공부와의 차이
토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
공부상 동(棟)은 '2동'으로 등록되어 있으나 건물 외벽에는 '102'로 표기되어 있음.
물건 비고
1.외벽에 102동 표시
2.지하에 창고(12.24㎡)있음
3.한국주택금융공사로부터 2026.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
