서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9745(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 245,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문교초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상
황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2020.07.14.)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 다세대주
택(도시형생활주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 남서측 및 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~
2026.1.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위
탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 건축법 제
2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주
변).(대표지번인 독산동 378-186번지의 내용을 기재하였음).
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
81%
222,858,333원
최근 6개월
28건
83%
219,368,982원
최근 12개월
42건
85%
224,227,274원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
