나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9741 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 827-11 금강팰리스 제102동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 시흥동 827-11 금강팰리스 제102동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9741(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 232,000,000원, 최저가 185,600,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9741 [1]
소재지서울특별시 금천구 시흥동 827-11 금강팰리스 제102동 OOO OOOOO
용도집합건물
건물명금강팰리스
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 금천구 시흥동 827-11 금강팰리스 제102동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.50㎡ (6.50평)
건물면적29.98㎡ (9.07평)

금액

감정가232,000,000원
최저가185,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금18,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 232,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 185,600,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 '금천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서.
(사용승인일 : 2020.09.02.)

외벽 : 벽돌 노출쌓기 마감 등,
창호 : 새시 창호 임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.



토지의 형상 및 이용상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19㎞(지반+
건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)(관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)
(주요산 주변) 임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고편탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 55건 79% 212,000,044원
최근 6개월 127건 83% 221,366,874원
최근 12개월 242건 83% 218,249,115원

물건 비고

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