나이스옥션 법원경매 광주 2023타경78089 [1] 광주광역시 광산구 월계동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매
광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경78089(광주지방법원 경매4계). 감정가 140,000,000원, 최저가 7,398,720원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 78089 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계동 OOOOO OOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 더허브 |
| 매각기일 | 2025.07.29 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (포함)중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (접함)역사문화환경보존지역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
금액
| 감정가 | 140,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 7,398,720원 (감정가 대비 5%) |
| 입찰보증금 | 739,870원 (10%) |
| 유찰횟수 | 10회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.03.12 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.04.23 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.06.04 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.07.16 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.08.27 | 50,176,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.10.08 | 40,141,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2024.11.19 | 32,113,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.01.07 | 25,690,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.02.11 | 20,552,000원 | 매각 |
| 9차 | 2025.02.18 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9차 | 2025.03.19 | - | 미납 |
| 9차 | 2025.05.07 | 20,552,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.06.17 | 12,331,200원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.06.27 | - | 기각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 만연 · 평가일 2023.10.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "국립농산물품질관리원 전남지원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 숙박업소 등이 소재하는 상가지대로, 주위환경은 무난함.
- 교통상황
- 본건까지 자량출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상20층 건 내 제8층 제909호로,
외벽: 스톤코트, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 새시창, 강화유리 등임. - 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로 및 남측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3미터의 근린공원 내 보행자도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 10건 | 72% | 90,952,000원 |
| 최근 6개월 | 22건 | 76% | 92,658,750원 |
| 최근 12개월 | 32건 | 74% | 84,267,891원 |
물건 비고
조사시점 관리비 약 90만 원이 미납된 상태임
오피스텔로 이용중임