나이스옥션 법원경매 광주 2023타경78447 [2] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOO 업무시설 경매

광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경78447(광주지방법원 경매4계). 감정가 39,000,000원, 최저가 1,641,920원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 78447 [2]
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도	업무시설
매각기일	2025.09.09
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역

광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.91㎡ (1.49평)
건물면적	25.90㎡ (7.83평)

금액

감정가	39,000,000원
최저가	1,641,920원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금	164,192원 (10%)
유찰횟수	13회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.03.12	39,000,000원	유찰
2차	2024.04.23	27,300,000원	유찰
3차	2024.06.04	21,840,000원	유찰
4차	2024.07.16	17,472,000원	유찰
5차	2024.08.27	13,978,000원	유찰
6차	2024.10.08	11,182,000원	유찰
7차	2024.11.19	8,946,000원	유찰
8차	2025.01.07	7,157,000원	유찰
9차	2025.02.11	5,726,000원	유찰
10차	2025.03.25	4,581,000원	유찰
11차	2025.05.07	3,665,000원	유찰
12차	2025.06.17	2,932,000원	유찰
13차	2025.07.29	2,345,600원	유찰
14차	2025.09.09	1,641,920원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2023.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주첨단병원 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업
업무용시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황: 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철골콘크리트구조 기타지붕 10층 건물 내 6층 607호, 605호로서
외벽 : 드라이비트, 복합판넬 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세로장방형 평지로서 오피스텔부지임.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 동측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역,방화지구,중로2류(폭15m-20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역(2019-03-07)
<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	66%	84,276,667원
최근 6개월	15건	75%	97,723,333원
최근 12개월	33건	75%	87,200,076원

물건 비고

조사시점 관리비 약 200만 원이 미납된 상태임
오피스텔로 이용중임