나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3846 [7] 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OO OOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.06.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 업무지대임.

교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제에이-209호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널 등
내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등
바닥 : 장판, 바닥타일 등

일련번호 2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제에이-216호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널 등
내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등
바닥 : 장판, 바닥타일 등

일련번호 3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-213호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널 등
내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등
바닥 : 장판, 바닥타일 등



일련번호 4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-220호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널 등
내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등
바닥 : 장판, 바닥타일 등

일련번호 5)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-221호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널 등
내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등
바닥 : 장판, 바닥타일 등

일련번호 6)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제2층 제씨-224호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널 등
내벽 : 몰탈위 벽지, 벽타일 등
바닥 : 장판, 바닥타일 등

일련번호 7)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제1층 제비-116호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널, 강화유리 등
내벽 : 석고보드 등
바닥 : 콘크리트

일련번호 8)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제나동 제1층 제디-108호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널, 강화유리 등
내벽 : 석고보드, 콘크리트 등
바닥 : 콘크리트

이용상태

일련번호 1)-6) 일반건축물대장상 공장(지식산업센터).
일련번호 7),8) 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)

설비내역

시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 급배수시설, 소방설비 등 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 단지내 내부 도로가 개설되어 있고 본건 단지 북측에 접한 왕복 4차선 도로를 통해 본건 단지로 차량진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공히 임대관계 미상이며, 일련번호 7)은 사진용지에 제시한 바와 같이 인접호(B117호)와의 경계벽이 제거된 통칭 튼상가임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건은 인접한 제B117호와 구분 벽체가 없는 튼상가 형태이고 건축물현황도 등을 기준으로 위치를 특정함
건축물대장 및 건축물현황도에 의한 복원은 용이한 것으로 조사됨