나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3860 [2] 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OO OOOOOO 지식산업센터 경매

전라남도 나주시 우정로 10, 나동 OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3860(광주지방법원 경매4계). 감정가 427,000,000원, 최저가 40,119,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3860 [2]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OO OOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 우정로 10, 나동 OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명게토333지식산업센터
매각기일2026.01.13
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)산업복합구역, (접함)산업공공시설구역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)기타녹지시설, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 연구개발특구, 산업복합구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적118.25㎡ (35.77평)
건물면적85.88㎡ (25.98평)

금액

감정가427,000,000원
최저가40,119,000원 (감정가 대비 10%)
입찰보증금4,011,900원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.08 427,000,000원 유찰
2차 2024.11.19 298,900,000원 유찰
3차 2025.01.07 239,120,000원 유찰
4차 2025.02.11 191,296,000원 유찰
5차 2025.03.25 153,037,000원 유찰
6차 2025.05.07 122,430,000원 유찰
7차 2025.06.17 97,944,000원 유찰
8차 2025.07.29 78,355,000원 유찰
9차 2025.09.09 62,684,000원 유찰
10차 2025.10.21 50,148,000원 유찰
11차 2025.12.02 40,119,000원 변경
11차 2026.01.13 40,119,000원 매각
11차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
11차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.05)

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.05.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전력거래소" 북측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 전력거래소, 나지 등의 업무시설 지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 제비-101호, 제비-102호로서

기호 1-가) 제비-101호
외벽 : 석고보드 및 강화유리 등
내벽 : 판넬 등

기호 2-나) 제비-102호
외벽 : 석고보드 및 강화유리
내벽 : 석고보드 등 임.
이용상태
기호(1-가),(2-나) 공히, 공장(지식산업센터)임.
설비내역
통상적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로 건부지임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 진출입로가 개설되었으며 공로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 43% 1,072,569,300원
최근 6개월 24건 45% 692,945,388원
최근 12개월 34건 46% 809,557,289원