나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7268 [2] 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OOOOOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 우정로 10, 나동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7268(광주지방법원 경매4계). 감정가 358,000,000원, 최저가 52,556,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7268 [2]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 우정로 10, 나동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명게토333지식산업센터
매각기일2026.02.24
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)산업복합구역, (접함)산업공공시설구역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)기타녹지시설, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 연구개발특구, 산업복합구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적105.62㎡ (31.95평)
건물면적76.70㎡ (23.20평)

금액

감정가358,000,000원
최저가52,556,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금5,255,600원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.11 358,000,000원 유찰
2차 2025.03.25 250,600,000원 유찰
3차 2025.05.07 200,480,000원 유찰
4차 2025.06.17 160,384,000원 유찰
5차 2025.07.29 128,307,200원 유찰
6차 2025.09.09 102,645,760원 유찰
7차 2025.10.21 82,116,608원 유찰
8차 2025.12.02 65,693,287원 변경
8차 2026.01.13 65,694,000원 유찰
9차 2026.02.24 52,556,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 주거 및 상업지대로, 상업지대로서의 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 비동 1층 109호, 110호, 111호로서,
외벽 : 노출콘크리트패널 등 마감
내벽 : 타일 및 내부 인테리어치장 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건 3개호를 일체로하여 일반음식점(오부자보쌈)이나 현재는 운휴중인 것으로 것으로 탐문됨.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 천장형냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 공장, 제2종근린생활시설부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 20미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 산업복합구역, 연구개발특구, 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

물건 비고

본건과 목록 1. 109호, 3. 111호 구분건물은 벽체구분 없이 일체로 이용중으로, 각 호별 식별번호 및 건축물현황도에 의하여 특정이 가능한 것으로 조사됨