나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8933 [1] 전라남도 화순군 사평면 남계리 OOOO 임야 경매

전라남도 화순군 사평면 남계리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8933(광주지방법원 경매4계). 감정가 59,028,000원, 최저가 21,156,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8933 [1]
소재지전라남도 화순군 사평면 남계리 OOOO
용도임야
매각기일2025.09.09
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)임업용산지, (저촉)(영산강·섬진강)수변구역, (저촉)(영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농림지역
전라남도 화순군 사평면 남계리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적49,190㎡ (14,879.98평)

금액

감정가59,028,000원
최저가21,156,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금2,115,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.25 59,028,000원 유찰
2차 2025.05.07 41,320,000원 유찰
3차 2025.06.17 33,056,000원 유찰
4차 2025.07.29 26,445,000원 유찰
5차 2025.09.09 21,156,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
평가대상은 화순군 사평면 남계리 소재 "삼거마을회관" 남동측 근거리 및 "남계리1구회관" 남서측 인근에 각각
위치하며, 부근은 순수산림지대 및 마을주변의 산림지대임.
교통상황
일반적인 교통조건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) 부정형 급경사지인 임야,
일련번호(3) 사다리형 급경사지인 임야 및 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) 맹지,
일련번호(3) 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계
물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, (영산 강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등
에 관한 법률>,
일련번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,
일련번호(3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말,
양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터
_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리
법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강
수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
일련번호(3)은 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 103% 155,100,000원
최근 12개월 8건 64% 41,903,363원

물건 비고

지적경계가 불분명한 임야로 분묘소재 여부 불분명한 것으로 조사됨
맹지임