나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9455 [1] 광주광역시 동구 소태동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

광주광역시 동구 OOOOOOO OOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9455(광주지방법원 경매4계). 감정가 229,000,000원, 최저가 128,240,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9455 [1]
소재지광주광역시 동구 소태동 OOOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 동구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도연립주택
매각기일2025.10.21
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)보전녹지지역, (포함)중점경관관리구역, 중점경관관리구역
광주광역시 동구 소태동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적103.27㎡ (31.24평)
건물면적76.28㎡ (23.08평)

금액

감정가229,000,000원
최저가128,240,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금12,824,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 229,000,000원 유찰
2차 2025.06.17 160,300,000원 매각
2차 2025.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.07.24 - 미납
2차 2025.09.09 160,300,000원 유찰
3차 2025.10.21 128,240,000원 매각
3차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.27 - 납부<br />(2025.11.27)
3차 2025.12.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 동구 운림동 소재 운림중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
단지내 차량출입 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 208호(남서향,계단식)로서

외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : pvc샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 조성된 부정형의 공동주택부지임.
인접 도로상태등
북동측으로부터 단지내 출입가능한 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역(2016-06-01), 중점경관관리구역(2019-12-27).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 79% 221,633,113원
최근 6개월 19건 80% 264,038,421원
최근 12개월 35건 77% 249,764,097원

물건 비고

도시형 생활주택으로 이용중임