나이스옥션 법원경매 광주 2024타경60696 [4] 전라남도 나주시 빛가람동 756-3 주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 호수로 74, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60696(광주지방법원). 감정가 246,100,000원, 최저가 18,497,536원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60696 [4]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 756-3 주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 호수로 74, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명주건축물
매각기일2026.01.13
관할법원광주지방법원
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)노외주차장, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 756-3 주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.07㎡ (17.26평)
건물면적131.33㎡ (39.73평)

금액

감정가246,100,000원
최저가18,497,536원 (감정가 대비 8%)
입찰보증금1,849,754원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.16 246,100,000원 유찰
2차 2024.08.27 172,270,000원 유찰
3차 2024.10.08 137,816,000원 유찰
4차 2024.11.19 110,253,000원 유찰
5차 2025.01.07 88,202,000원 유찰
6차 2025.02.11 70,562,000원 유찰
7차 2025.03.25 56,450,000원 유찰
8차 2025.05.07 45,160,000원 유찰
9차 2025.06.17 36,128,000원 매각
9차 2025.06.24 - 최고가매각허가결정
9차 2025.07.24 - 미납
9차 2025.09.09 36,128,000원 유찰
10차 2025.10.21 28,902,400원 유찰
11차 2025.12.02 23,121,920원 유찰
12차 2026.01.13 18,497,536원 매각
12차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
12차 2026.02.20 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.01.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "호수공원" 남측 인근 대로변에 위치하는 다인빌딩으로서, 부근은 대규모 아파트단지와 공공시설 등을 배후지로 한 일반음식점, 판매시설 등으로 형성된 노선 상가지대이며, 남측 일대는 정비된 주거지대임.
교통상황
대로변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층건 내 1층 106호, 109호, 110호, 3층 302호로서,
외벽 :화강석붙임 및 드라이비트 등 마감
내벽 : 시멘몰탈위페인팅 등
바닥 : 타일마감 등
창호 : 새시페어창 등임.
이용상태
기호1(가) : 사무실
기호2(나) : 사무실
기호3(다) : 사무실
기호4(다) : 사무실(KG뉴스코리아 호남취재본부, (주)가연, (유)KG산업개발)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형의 토지로서, 사무실 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 2면이 접한 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부 폐문 부재 등으로 탐문에 의하면 임대중인 것으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 23% 108,283,000원
최근 6개월 25건 24% 98,986,940원
최근 12개월 42건 27% 96,239,321원

물건 비고

2024. 1. 23.자 주식회사 디씨지산업개발(변경전 상호 : 주식회사 동도종합건설)으로부터 공사대금 금 70,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
경매신청채권자 남광주농업협동조합으로부터 2024. 5. 30.자로 유치권배제신청서가 접수됨