나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73395 [1] 광주광역시 광산구 선암동 783 선운지구해광샹그릴라 105동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 선운로 17, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73395(광주지방법원 경매4계). 감정가 310,000,000원, 최저가 217,000,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73395 [1]
소재지광주광역시 광산구 선암동 783 선운지구해광샹그릴라 105동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 선운로 17, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명선운지구해광샹그릴라
매각기일2026.04.07
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)비행안전제6구역(전술), (포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)녹지, (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, (포함)중점경관관리구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역
광주광역시 광산구 선암동 783 선운지구해광샹그릴라 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.17㎡ (15.78평)
건물면적82.47㎡ (24.95평)

금액

감정가310,000,000원
최저가217,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.19 310,000,000원 변경
신건 2025.01.07 310,000,000원 유찰
2차 2025.02.11 217,000,000원 변경
2차 2025.05.07 217,000,000원 매각
2차 2025.05.14 - 최고가매각허가결정
2차 2025.10.22 - 최고가매각허가취소결정
2차 2026.04.07 217,000,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.05.07)
2차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 선암동 호남대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 13층

외 벽: 몰탈위페인팅마감 등

창 호: 샷시창 등
이용상태
아파트
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 아파트 부지
인접 도로상태등
인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 76% 209,012,134원
최근 6개월 82건 77% 215,552,846원
최근 12개월 131건 79% 229,719,020원