나이스옥션 법원경매 광주 2024타경78222 [4] 광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOOO OO OOO 근린상가 경매

광주광역시 서구 OOO OOO OO OOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78222(광주지방법원 경매4계). 감정가 356,000,000원, 최저가 127,591,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78222 [4]
소재지광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOOO OO OOO
도로명주소광주광역시 서구 OOO OOO OO OOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명프리미엄아울렛
매각기일2025.09.09
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (포함)방화지구, (포함)도시계획구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOOO OO OOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.75㎡ (2.95평)
건물면적42.60㎡ (12.89평)

금액

감정가356,000,000원
최저가127,591,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금12,759,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.25 356,000,000원 유찰
2차 2025.05.07 249,200,000원 유찰
3차 2025.06.17 199,360,000원 유찰
4차 2025.07.29 159,488,000원 유찰
5차 2025.08.28 - 취하
5차 2025.09.09 127,591,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "상무지구대" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하는 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 중 제1층 제24호, 제25호, 제27호, 제21호로서,
외벽 : 석재치장 마감 등,
내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 깔기 등,
창호 : 강화유리창 등임.
이용상태
일련번호 1-가), 2-나), 3-다), 4-라) 근린생활시설(학원)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 45% 519,759,875원
최근 6개월 10건 48% 473,428,900원
최근 12개월 23건 48% 319,225,483원

물건 비고

본건 목록 1 내지 5(24호, 25호, 27호, 21호, 26호) 구분건물은 경계벽을 제거한 형태이고 각 호별 통로 및 위치 등이 특정 가능하고, 건축물대장 및 건축물현황도에 의한 복원은 용이한 것으로 조사됨