나이스옥션 법원경매 광주 2024타경84883 [1] 광주광역시 동구 지산동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "광주동산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 기존주택지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

가장형 평지로서, 단독주택부지임.

인접 도로상태

동측으로 약 3M 내외 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가) : 시멘 벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건물로서,
외벽 : 타일마감, 몰탈위페인팅마감, 벽돌마감
내벽 : 벽지붙임
바닥 : 장판지깔기
창호 : 새시창임.
일련번호 나): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감
내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일마감
바닥 : 타일마감
창호 : 목재창임.
제시외건물 ㄱ),ㄴ),ㄹ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬마감임.
제시외건물 ㄷ) : 샷시조 유리지붕 단층 건물로서,
외벽 : 샷시마감임.

이용상태

일련번호 가) : 주택,
일련번호 나) : 변소,
제시외건물 ㄱ),ㄴ) : 창고,
제시외건물 ㄷ) : 발코니,
제시외건물 ㄹ) : 창고 및 보일러실임.

설비내역

일련번호 가) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
일련번호 나) : 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 지상 및 일련번호 가) 2층에 제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 일련번호 나) 용도는 일반건축물대장상 "물치", 등기사항전부증명서상 "광"이나 현 "변소" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)
목록 2. 건축물대장상 위반건축물(위반사항 : 무단증축 1층 조립식 주택 6.5㎡, 2층 13㎡)로 등재되어 있음
2008년경 광주광역시 동구로부터 시정명령 처분, 이행강제금 994,500원이 부과됨(사실조회회신 참조)
향후 매수인에게 이행강제금 부과 및 시정명령 등이 처분될 수 있음
본건 건물 중 부속건물이 공부상 용도는 광 또는 물치이나 현황은 변소임