나이스옥션 법원경매 광주 2024타경88519 [1] 광주광역시 북구 동림동 153-6 106동 OOOOOOOO 아파트 경매
광주광역시 북구 동림동 153-6 106동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88519(광주지방법원 경매4계). 감정가 103,000,000원, 최저가 57,680,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남서측 인근에 위치한 통칭 "삼호가든유일아파트" 제106동 제14층 제1404호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 중 14층 1404호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사이며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측 및 북서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
본건 소재지는 등기사항전부증명서상 북구 동림동 153-6번지 외 7필지(153-11, 153-14, 153-15, 44, 산44-3, 산45, 산46)이나, 현황 및 귀 제시목록상 북구 동림동 44, 44-54, 44-55, 44-56, 153-14, 153-15번지에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
41건
79%
213,516,067원
최근 6개월
78건
77%
195,135,021원
최근 12개월
146건
77%
204,074,636원
물건 비고
관리비는 2022년 3월부터 3,369,900만 원 미납된 상태로, 미납금 추가분 있을 여지 있음
대지권의 목적인 토지 중 일부토지가 2003.03.12. 등록전환 등으로 지목, 지번, 면적 등의 표시가 변경등기 되었으나, 부동산등기사항증명서의 표제부 소재지번 및 건물번호란의 건물의 소재지번 및 대지권의 표시란의 대지권 비율이 변경되지 않아 공부상 정리가 요하는 것으로 조사됨
임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의신청서가 제출되어 매각물건명세서를 2025. 10. 1. 변경
