나이스옥션 법원경매 광주 2024타경89222 [2] 전라남도 나주시 안창동 OOOOO 임야 경매

전라남도 나주시 안창동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89222(광주지방법원 경매4계). 감정가 31,310,800원, 최저가 14,027,239원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89222 [2]
소재지	전라남도 나주시 안창동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.08.11
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역, 도시지역

면적

토지면적	3,372㎡ (1,020.03평)

금액

감정가	31,310,800원
최저가	14,027,239원 (감정가 대비 44%)
입찰보증금	1,402,720원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	31,310,800원	유찰
2차	2025.06.17	21,917,560원	유찰
3차	2025.07.29	17,534,048원	유찰
4차	2025.08.11	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 나주시 안창동 소재 "전라남도종합사격장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 자연마을 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1) 부정형의 평지로서 답 임.
■ 일련번호 2) 부정형의 완경사지로서 자연림 및 묘지 임.
인접 도로상태: 일련번호 1,2) 지적도상 맹지로서 인접필지를 통한 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 임대관계는 미상임.
■ 본건 토지 일련번호 2) 지상에 다수의 분묘가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	38%	38,533,333원
최근 6개월	4건	40%	82,700,000원
최근 12개월	6건	49%	109,735,000원

물건 비고

지상소재 수목 포함 매각
지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함
지적도상 맹지이나 인접지를 이용하여 출입이 가능한 것으로 조사됨