나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30326 [1] 광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOO 문화 및 집회시설 경매

광주광역시 서구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO (문화 및 집회시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30326(광주지방법원 경매4계). 감정가 253,000,000원, 최저가 177,100,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30326 [1]
소재지광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도문화 및 집회시설
매각기일2025.06.17
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (포함)방화지구, (포함)도시계획구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)주차장, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOOOOO 문화 및 집회시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.26㎡ (9.46평)
건물면적103.61㎡ (31.34평)

금액

감정가253,000,000원
최저가177,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.07 253,000,000원 유찰
2차 2025.06.17 177,100,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 롯데마트 북동측 인근에 위치한 구분건물(콜롬버스씨 네마) 제2층 제201호로서 주위는 각종 근린생활시설이 혼재한 상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 8층 건물 중 제2층 제201로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등,
바닥 : 타일 마감 등임.
이용상태
근린생활시설(현 공실)임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지이며, 상업용(근린생활시설, 관람 및 집회시설, 자동차관련시설 등) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 8m의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
본건은 공부상 명칭이 "콜롬버스씨네마"이나, 현황은 "메가박스 별관"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 63% 288,105,000원
최근 6개월 10건 44% 278,183,311원
최근 12개월 18건 52% 216,272,617원