나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30982 [1] 광주광역시 서구 양동 61-2 우진아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 양동 소재 "광주양동전통시장" 남동측 인근에 위치하는 공동주택내
단위세대(우진아파트 제1동 제4층 제411호)로서, 주위는 아파트, 전통시장, 근린상가, 학교
등이 혼재하는 주거지대이며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스승강장이 입지하여 제반
교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 아파트 내 제4층 제411호로서,
사용승인일 : 1977-12-29

외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등,
창호 : 새시 창호 임.

이용상태

아파트(전유면적 : 71.41㎡)임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 "아파트건부지"임.

인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 단지내 진입도로와 연결된 아스팔트 포장의 왕복6차로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역
별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구
역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분으로 표기된 지하실 4.96㎡ 및 옥탑 0.26㎡
은 집합건축물대장상 공용부분으로 표기되어 있음.

- 1동의 건물의 표시 내역상 층별면적과 관련하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 옥
탑면적은 18.38㎡로서 집합건축물대장상 옥탑 면적인 20.3㎡과 다소 상이함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 건물의 등기사항증명서상 전유부분으로 표기된 지하실 4.96㎡ 및 옥탑 0.26㎡는 집합건축물대장상 공유부분임