나이스옥션 법원경매 광주 2023타경4361 [1] 광주광역시 서구 치평동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 서구 OOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4361(광주지방법원 경매9계). 감정가 285,000,000원, 최저가 5,615,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 4361 [1]
소재지광주광역시 서구 치평동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 OOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명유탑유블레스트윈시티
매각기일2025.10.22
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (포함)방화지구, (포함)도시계획구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 서구 치평동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.37㎡ (2.83평)
건물면적84.56㎡ (25.58평)

금액

감정가285,000,000원
최저가5,615,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금561,500원 (10%)
유찰횟수17회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.11.08 285,000,000원 유찰
2차 2023.12.20 199,500,000원 유찰
3차 2024.01.31 159,600,000원 유찰
4차 2024.03.13 127,680,000원 유찰
5차 2024.04.24 102,144,000원 유찰
6차 2024.06.05 81,715,000원 유찰
7차 2024.07.17 65,372,000원 유찰
8차 2024.08.28 52,298,000원 유찰
9차 2024.10.10 41,838,000원 유찰
10차 2024.11.20 33,470,000원 유찰
11차 2025.01.02 26,776,000원 유찰
12차 2025.02.12 21,421,000원 유찰
13차 2025.03.26 17,136,000원 유찰
14차 2025.05.08 13,708,000원 유찰
15차 2025.06.18 10,966,000원 유찰
16차 2025.07.30 8,772,000원 유찰
17차 2025.09.10 7,018,000원 유찰
18차 2025.10.22 5,615,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2023.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근에 위치한 유탑유블레스 트윈시티 제102동 제23층 제2305호로서 주위는 업무지대 및 상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하5층/지상37층 건물 중 제23층 제2305호로서,
외벽 : 미장석, 콘크리트위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 편도 4차선, 북측으로 왕복 3차선, 남서측, 남측으로 노폭 약 6m의 보행자 전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 86% 48,920,000원
최근 6개월 4건 81% 124,220,500원
최근 12개월 13건 74% 82,482,923원