나이스옥션 법원경매 광주 2023타경1485 [1] 광주광역시 서구 매월동 622-8 엠-플러스광주매매동 OOOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 서구 OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1485(광주지방법원 경매9계). 감정가 819,000,000원, 최저가 31,517,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 1485 [1]
소재지광주광역시 서구 매월동 622-8 엠-플러스광주매매동 OOOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명엠-플러스광주매매동
매각기일2025.10.22
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)도시계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)준공업지역, (접함)일반물류단지, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시계획구역, 준공업지역
광주광역시 서구 매월동 622-8 엠-플러스광주매매동 OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.10㎡ (6.38평)
건물면적70.67㎡ (21.38평)

금액

감정가819,000,000원
최저가31,517,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금3,151,700원 (10%)
유찰횟수14회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.09.20 819,000,000원 유찰
2차 2023.11.08 573,300,000원 유찰
3차 2023.12.20 458,640,000원 유찰
4차 2024.01.31 366,912,000원 매각
4차 2024.02.07 - 최고가매각허가결정
4차 2024.03.06 - 미납
4차 2024.04.24 366,912,000원 유찰
5차 2024.06.05 293,530,000원 유찰
6차 2024.07.17 234,824,000원 유찰
7차 2024.08.28 187,859,000원 유찰
8차 2024.10.10 150,287,000원 유찰
9차 2024.11.20 120,230,000원 유찰
10차 2025.01.02 96,184,000원 매각
10차 2025.01.09 - 최고가매각허가결정
10차 2025.02.10 - 미납
10차 2025.03.26 96,184,000원 유찰
11차 2025.05.08 76,947,000원 유찰
12차 2025.06.18 61,557,000원 유찰
13차 2025.07.30 49,245,000원 유찰
14차 2025.09.10 39,396,000원 유찰
15차 2025.10.22 31,517,000원 매각
15차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
15차 2025.12.04 - 납부<br />(2025.12.01)
15차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2023.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "서부농수산물도매시장" 남서측 인근에 위치한 엠-플러스광주매매동 제2층 제자253호로서 주변은 농수산물도매시장, 자동차매매상사 및 유통관련업체 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 2층 자253호로서,
외벽 : 콘크리트패널붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(공실)임.
설비내역
일반적인 전기설비, 공동 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북서측으로 차량진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 41% 760,589,136원
최근 6개월 11건 44% 437,421,334원
최근 12개월 21건 42% 347,009,895원