나이스옥션 법원경매 광주 2023타경10175 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
전라남도 나주시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10175(광주지방법원 경매9계). 감정가 562,000,000원, 최저가 128,909,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
전남 나주시 빛가람동 빛가람전망대 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무지대 등으로 이루어짐
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층
외벽: 강화유리 등
내벽: 인테리어마감 등
창호: 샷시창 등
이용상태
상가(음식점)
설비내역
기본 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 상가 및 주차빌딩 부지
인접 도로상태등
서측으로 광대한면, 남측으로 소로한면에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역
공부와의 차이
등기부상 "도원상가빌딩", 건축물대장상 "도원주차빌딩"임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1, 2는 호별 경계 구분없이 음식점으로 사용중임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
34%
106,432,000원
최근 6개월
7건
32%
212,337,857원
최근 12개월
14건
30%
138,558,785원
물건 비고
- 2024.08.14.자 현황조사서에 의하면 관리비 33,047,390원 연체되어 있음(2018.03.부터 2024.07.까지의 미납액임. 위 미납액에 대하여 공용부분과 전유부분으로 구분은 어렵다고 함).
- 상가 152호부터 154호까지 경계벽 없이 하나의 점포(음식점)로 운영되었으나 현재는 영업을 하지 않는 상태임. 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 추후 경계설치 등의 사유로 추가비용이 발생할 수 있음.
