나이스옥션 법원경매 광주 2023타경76762 [1] 광주광역시 북구 신안동 478-5 4층401호 오피스텔 경매

광주광역시 북구 서양로 20, 4층401호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경76762(광주지방법원 경매9계). 감정가 64,000,000원, 최저가 1,578,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 76762 [1]
소재지광주광역시 북구 신안동 478-5 4층401호
도로명주소광주광역시 북구 서양로 20, 4층401호
용도오피스텔
매각기일2026.05.20
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)토지구획정리사업지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)준주거지역, (포함)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구, 상대보호구역
광주광역시 북구 신안동 478-5 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.56㎡ (2.89평)
건물면적31.04㎡ (9.39평)

금액

감정가64,000,000원
최저가1,578,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금157,800원 (10%)
유찰횟수16회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.04.24 64,000,000원 유찰
2차 2024.06.05 44,800,000원 유찰
3차 2024.07.17 35,840,000원 유찰
4차 2024.08.28 28,672,000원 유찰
5차 2024.10.10 22,938,000원 유찰
6차 2024.11.20 18,350,000원 유찰
7차 2025.01.02 14,680,000원 유찰
8차 2025.02.12 11,744,000원 유찰
9차 2025.03.26 9,395,000원 유찰
10차 2025.05.08 7,516,000원 유찰
11차 2025.06.18 6,012,000원 유찰
12차 2025.07.30 4,809,000원 유찰
13차 2025.09.10 3,848,000원 유찰
14차 2025.10.22 3,079,000원 매각
14차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
14차 2025.12.04 - 미납
14차 2026.01.14 3,079,000원 유찰
15차 2026.02.25 2,464,000원 유찰
16차 2026.04.08 1,972,000원 유찰
17차 2026.05.20 1,578,000원 매각
17차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
17차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.25)
17차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2023.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 북구 용봉동 소재 전남대학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주택지대이고 주거환경 보통입니다.
교통상황
차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설, 근린생활시설 내 4층 401호로서,
1동의 건물 외벽은 석재 및 페인팅 마감,
창호는 PVC 샷시 창호,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비(이상 내부 설비상태는 미상), 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형이고, 지반은 평탄하고, 업무시설 및 근린생활시설용 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있습니다.