나이스옥션 법원경매 광주 2023타경82460 [1] 광주광역시 동구 대인동 OOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2023.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

광주광역시 동구 대인동 소재 "광주우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물,
주상용 건물, 단독주택 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(금남로4가역)이 소재하는
등 제반 교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

부정형의 형태로 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 북동측 일부는 현황 도로인 것으로
목측됨.

인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4미터의의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시
가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)
(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,
외벽: 벽돌치장, 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 등 마감.
창호: 새시창호임.

이용상태

지하실: 일부는 보일러실로 이용 중이고, 공부상 다방 부분은 공실임.
1층: 카운터 및 관리인 숙소, 주차장 등으로 이용 중임.
2층 - 4층: 객실로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각, 지분매각.
- 매각 지분에 한하여 제시외 건물 매각 포함.
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).