나이스옥션 법원경매 광주 2023타경76502 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 나주시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경76502(광주지방법원 경매9계). 감정가 375,000,000원, 최저가 68,812,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 76502 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명움플러스
매각기일2025.09.10
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.03㎡ (4.85평)
건물면적55.46㎡ (16.78평)

금액

감정가375,000,000원
최저가68,812,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금6,881,200원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.05 375,000,000원 유찰
2차 2024.07.17 262,500,000원 변경
2차 2024.08.28 262,500,000원 매각
2차 2024.10.02 - 미납
2차 2024.11.20 262,500,000원 변경
2차 2025.01.02 262,500,000원 유찰
3차 2025.02.12 210,000,000원 유찰
4차 2025.03.26 168,000,000원 유찰
5차 2025.05.08 134,400,000원 유찰
6차 2025.06.18 107,520,000원 유찰
7차 2025.07.30 86,016,000원 유찰
8차 2025.09.10 68,812,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2023.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치하고 주위는 중,소규모 상가가 밀집된
후면 상업지대임.
교통상황
본건 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대중교통 이용 등은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 1층 107호.109호로서,
외벽 : 셕재붙임 등 마감.
내부 : 판넬마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
공히 인테리어 공사 중 중지된 상태임.
설비내역
상가동 내 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 장방형으로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
가) : 남측으로 보행자도로에 접함.
나) : 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
가), 나)는 건축물대장상 미용원, 일반음식점이나 현황 용도 미상의 인테리어 공사 중지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 34% 106,432,000원
최근 6개월 7건 32% 212,337,857원
최근 12개월 14건 30% 138,558,785원