나이스옥션 법원경매 광주 2024타경3204 [6] 전라남도 나주시 빛가람동 OOOOO OOOOO OO OOOO 근린상가 경매
전라남도 나주시 OOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3204(광주지방법원 경매9계). 감정가 238,000,000원, 최저가 68,239,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 스프링쿨러 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 정방형 토지로서 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
본건 기호(5-마),(6-바)는 현황 각 호의 경계구분 없이 이용 중이나 건축도면 및 호별배치도, 호별 내 주기둥 위치 등을 확인하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
34%
105,357,668원
최근 6개월
11건
33%
174,080,274원
최근 12개월
18건
31%
131,574,500원
물건 비고
- 건축물대장상 용도는 '쇼핑센터'이나 현황 '공실'임.
- 본건 309호와 308호, 310호는 경계 구분 없이 하나의 실로 사용중임. 단, 309호와 310호를 구분할 수 있는 가벽 설치되어 있음. 추후 경계 설치 등의 사유로 추가 비용이 발생할 수 있음.
- 예가람타워관리단이 2024.09.09.자로 제출한 관리비 미납현황서에 의하면, 2023.06.~2024.06.까지 공용부분 관리비 4,654,140원이 미납되어 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
