나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5613 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOOOO OOOOO OOOOOO 판매시설 경매
전라남도 나주시 OOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5613(광주지방법원 경매9계). 감정가 216,000,000원, 최저가 39,635,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 집합건물[예가람타워] 내에 위치하며, 주
위는 상업용 건물, 업무용 건물, 아파트단지 등이 위치하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상 집합건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-자상5층 건물 내 제2층 제213호로서
외벽: 벽돌붙임, 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등,
바닥: 타일 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
기호(가) 근린생활시설임.
설비내역
대상 집합건물 내 공용 급배수(위생)설비, 소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비, 스프링클러
설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 물건 집합건물 서측으로 왕복 7차로, 남측, 동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로
가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
빛가람동 196-3 : 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),중로
1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한
특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
25%
98,297,375원
최근 6개월
29건
25%
93,913,707원
최근 12개월
46건
30%
100,639,402원
물건 비고
- 공실임.
- 2024.09.10.자로 예가람타워관리단이 제출한 관리비 미납 신고서에 의하면 관리비 5,394,980원 연체되어 있음(2022년 12월분부터 2024년 6월분까지의 미납액임. 위 미납액 중 공용부분 관리비 5,390,240원이고, 전유부분 관리비 4,740원임). 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
