나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4979 [1] 전라남도 나주시 남평읍 대교리 OOO 창고시설 경매

전라남도 나주시 남평읍 대교리 OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4979(광주지방법원 경매9계). 감정가 511,496,000원, 최저가 286,437,000원. 매각기일은 2025-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4979 [1]
소재지	전라남도 나주시 남평읍 대교리 OOO
용도	창고시설
매각기일	2025.06.18
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(포함)비행안전제3구역(비상), (포함)비행안전구역, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, (저촉)비행안전제3구역(비상), (저촉)비행안전구역

면적

토지면적	3,373㎡ (1,020.33평)
건물면적	98㎡ (29.65평)

금액

감정가	511,496,000원
최저가	286,437,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	28,643,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.02	580,007,000원	유찰
2차	2025.02.12	406,005,000원	변경
신건	2025.03.26	511,496,000원	유찰
2차	2025.05.08	358,047,000원	유찰
3차	2025.06.18	286,437,000원	변경
3차	2025.06.25	-	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 남평읍 대교리 소재 "남평오거리" 남서측 근거리에 위치하며,
부근은 경지정리지대로 형성된 형성된 순수농경지대를 이룸.
교통상황: 본건 북서측으로 국도가 통과하고 본건까지 차량접근 용이하여 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호1) 삼각형의 평탄한 답으로 이용중임.

기호2) 사다리형의 창고용지로 이용중이며 인접지와 등고 평탄함.

기호3) 부정형의 평탄한 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1),2) 북서측으로 노폭 약 4터의 도로에 접함.

기호3) 북서측으로 노폭 약 4미터의 도로, 서측과 남측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역(비상), 농업진흥구역,
접도구역임.
제시목록 외의 물건: 기호1-3) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 비닐하우스, 컨테이너 등이 소재함.

기호2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 관정이 설치되어 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 일부 지상에 이동 가능한 비닐하우스, 컨테이너, 견사, 계사, 자재 및 가재도구 등이
산재하니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로
벽체: 조립식판넬붙임,
바닥: 미장몰탈위 장판깔기
창호: 새시창임.
이용상태: 창고임.
설비내역: 없 음.
부합물 및 종물: 별첨 지적및건물개황도와 같이 제시외건물 2동이 소재함
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	51%	797,794,071원
최근 6개월	8건	51%	1,010,694,813원
최근 12개월	17건	89%	852,352,849원

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 목록 3에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함).
- 목록 2 지상에 소재한 관정 매각 포함.
- 목록 2, 3 지상의 비닐하우스, 컨테이너, 견사, 계사 등은 철거 및 이동이 가능하여 매각에서 제외.