나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6036 [1] 광주광역시 북구 문흥동 OOO 임야 경매

광주광역시 북구 문흥동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6036(광주지방법원 경매9계). 감정가 666,440,000원, 최저가 152,866,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6036 [1]
소재지	광주광역시 북구 문흥동 OOO
용도	임야
매각기일	2026.01.14
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(포함)보전산지, (포함)공익용산지, (포함)자연녹지지역, (저촉)사방지, (포함)개발제한구역, 보전산지, 공익용산지, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	16,661㎡ (5,039.95평)

금액

감정가	666,440,000원
최저가	152,866,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	15,286,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.08	666,440,000원	유찰
2차	2025.06.18	466,508,000원	유찰
3차	2025.07.30	373,206,000원	유찰
4차	2025.09.10	298,564,000원	유찰
5차	2025.10.22	238,852,000원	유찰
6차	2025.12.03	191,082,000원	유찰
7차	2026.01.14	152,866,000원	매각
7차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.11)
7차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2024.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "문흥IC" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 국도주변 야산지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이나 서측에 노폭 약 3 - 4m의 시멘트포장 진입로가 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 사방지<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 신당, 약 54.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층, 차양, 약 30.0㎡임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 다수의 돌탑, 불상 등(평가제외)이 설치되어 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	19%	50,010,000원
최근 6개월	2건	24%	60,555,000원
최근 12개월	6건	56%	87,420,167원

물건 비고

- 본건 지상의 건축물대장이 부존재하는 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 신당 54㎡, 철파이프조 강판지붕 단층 차양 30㎡), 다수의 돌탑, 불상 등은 매각에서 제외함.