나이스옥션 법원경매 광주 2024타경62203 [2] 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 OOO 답 경매

전라남도 영광군 홍농읍 성산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62203(광주지방법원 경매9계). 감정가 215,600원, 최저가 56,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62203 [2]
소재지전라남도 영광군 홍농읍 성산리 OOO
용도
매각기일2025.09.10
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
전라남도 영광군 홍농읍 성산리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적208㎡ (62.92평)

금액

감정가215,600원
최저가56,000원 (감정가 대비 26%)
입찰보증금5,600원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.20 215,600원 매각
신건 2024.11.27 - 최고가매각불허가결정
신건 2025.01.02 215,600원 유찰
2차 2025.02.12 172,000원 유찰
3차 2025.03.26 138,000원 유찰
4차 2025.05.08 110,000원 유찰
5차 2025.06.18 88,000원 유찰
6차 2025.07.30 70,000원 유찰
7차 2025.09.10 56,000원 매각
7차 2025.09.17 - 최고가매각허가결정
7차 2025.10.23 - 납부
7차 2025.11.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.02.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호(1) : 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 소재 신장마을 내에 위치하며 주위는
단독주택 및 농경지가 혼재하는 마을주변 농경지대임.
일련번호(2),(3) : 전라남도 영광군 홍농읍 성산리 소재 죽동제 북측 인근에 위치하며
주위는 임야 및 농경지가 혼재하는 마을인근 산간농경지대임.
교통상황
일련번호(1) : 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며 일반적인 교통상황 보통시 됨.
일련번호(2),(3) : 본건 서측 인근으로 임도가 개설되어 있으나 본건까지 차량의
접근이 자유롭지 않아 일반적인 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지의 전으로 이용중이며, 소유자 미상의 비닐하우스 2개동이 소재함.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로서 공부상 지목은 답이며 현재 휴경지로서 일부에
잡목 및 잡초 등이 자생중이고 남측 일부는 인근 농경지 출입을 위한 임시도로 상태임.
일련번호(3) : 부정형 완경사지로서 공부상 지목은 답이며 현재 휴경지로서 잡목 및
잡초 등이 자생중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 북동측 및 북측 일부가 소폭의 포장도로에 접하고 있음.
일련번호(2),(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 계획관리지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적
2500㎡미만)닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만)
닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>


일련번호(3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만)
닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(1)지상에 비닐하우스 2개동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 55% 27,690,250원
최근 6개월 11건 71% 38,321,101원
최근 12개월 39건 64% 23,331,305원

물건 비고

- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명이 필요하며 미제출시 매수신청보증금 몰수함).
- 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전, 휴경지"임. 본건 토지 남측 일부는 임시도로 상태임.