나이스옥션 법원경매 광주 2024타경63350 [2] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1109호 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제202동 제11층 제1109호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63350(광주지방법원 경매9계). 감정가 202,000,000원, 최저가 12,714,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63350 [2]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1109호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 제202동 제11층 제1109호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
용도도시형생활주택
건물명첨단센트럴파크2차
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1109호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가202,000,000원
최저가12,714,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금1,271,400원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 202,000,000원 유찰
2차 2025.03.26 141,400,000원 유찰
3차 2025.05.08 113,120,000원 유찰
4차 2025.06.18 90,496,000원 유찰
5차 2025.07.30 72,396,000원 유찰
6차 2025.09.10 57,916,000원 유찰
7차 2025.10.22 46,332,000원 변경
7차 2026.02.25 46,333,000원 유찰
8차 2026.04.08 32,434,000원 유찰
9차 2026.05.20 22,704,000원 유찰
10차 2026.07.03 15,893,000원 유찰
11차 2026.08.12 12,714,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 「광주첨단종합병원」동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 상업용, 병원, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 각층으로서,
외벽: 모르타르 위 페인팅, 인조석붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형의 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 30m 이내의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가로구역별 최고높이
제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및
개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음