나이스옥션 법원경매 광주 2024타경73333 [1] 광주광역시 북구 연제동 36-1 제102동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양일로 55, 제102동 OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73333(광주지방법원 경매9계). 감정가 362,000,000원, 최저가 202,720,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73333 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 36-1 제102동 OOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 양일로 55, 제102동 OOOO OOOOOO
용도아파트
매각기일2025.10.22
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, (포함)제3종일반주거지역, (접함)근린상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 비행안전제3구역(전술), 제3종일반주거지역
광주광역시 북구 연제동 36-1 제102동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적80.61㎡ (24.38평)
건물면적163.74㎡ (49.53평)

금액

감정가362,000,000원
최저가202,720,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금20,272,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.26 362,000,000원 유찰
2차 2025.05.08 253,400,000원 유찰
3차 2025.06.18 202,720,000원 변경
3차 2025.07.30 202,720,000원 매각
3차 2025.08.06 - 최고가매각허가결정
3차 2025.09.09 - 미납
3차 2025.10.22 202,720,000원 매각
3차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.04 - 납부<br />(2025.11.19)
3차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 연제현대아파트 102동으로, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 중 20층으로,

외벽 : 몰탈위페인트,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수,위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 아파트부지임,
인접 도로상태등
단지내 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 외
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 79% 195,140,548원
최근 6개월 61건 76% 194,356,628원
최근 12개월 161건 76% 192,860,212원

물건 비고

- 2024.11.06.자 현황조사서에 의하면 관리비 1,487,700원 연체되어 있음(2024.06.부터의 미납액임. 위 미납액 중 공용부분 관리비는 969,360원이고, 전유부분 관리비는 518,340원임). 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.