나이스옥션 법원경매 광주 2024타경75001 [2] 광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

광주광역시 서구 OOOOOOOOO OOO OOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75001(광주지방법원 경매9계). 감정가 1,566,000,000원, 최저가 701,568,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 75001 [2]
소재지광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 서구 OOOOOOOOO OOO OOO OOOOO
용도근린상가
매각기일2026.07.03
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)중심상업지역, (포함)방화지구, (포함)도시계획구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 서구 치평동 OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.54㎡ (12.57평)
건물면적134.92㎡ (40.81평)

금액

감정가1,566,000,000원
최저가701,568,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금70,156,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.26 1,566,000,000원 유찰
2차 2025.05.08 1,096,200,000원 변경
2차 2025.09.10 1,096,200,000원 유찰
3차 2025.10.22 876,960,000원 변경
3차 2025.12.03 876,960,000원 유찰
4차 2026.01.14 701,568,000원 변경
4차 2026.04.08 701,568,000원 변경
4차 2026.05.20 701,568,000원
4차 2026.07.03 701,568,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2024.08.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "운천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
상업용 건물, 업무용 건물 등이 소재하는 중심상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장, 지하철 상무역 및 간선도로
가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하: 1층, 지상: 5층 건물 내
(기호1) 제2층 제201호 및 (기호2) 제1층 제101로서,
외벽: 판넬붙임, 석재붙임, 강화유리, 페인팅 마감 등임.
내벽: 타일붙임, 인테리어 마감 등임.
창호: 새시 창호임.
이용상태
기호1: 공부상 용도는 휴게음식점이며, 현황 사무실(더조은타일&석재 등)로 이용 중임.
기호2: 공부상 용도는 휴게음식점이며, 현황 음식점(도야짬뽕)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 주차장시설 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 접한 왕복 2차선 포장도로를 통하여 본건으로의 차량접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(신나는유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용
비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에
관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 49% 138,856,217원
최근 6개월 16건 47% 327,966,539원
최근 12개월 23건 47% 300,916,771원

물건 비고

- 공부상 용도는 '휴게음식점'이나, 현황은 '음식점'으로 이용중임.